Copropriété
Registre foncier
- CHF de montant minimal
- 100 000
- copropriétaires par immeuble
- 20–30
- au maximum par personne
- ⅓
- ans de détention
- 5–10
- distributions par an
- 12
Nos modèles
Modèles
Deux voies vers la propriété d’un immeuble : la copropriété avec votre nom au registre foncier — ou les actions nominatives d’une SA immobilière, elle-même inscrite au registre foncier.
L’essentiel en un coup d’œil
SA immobilière
Actions nominatives, investisseurs qualifiés uniquement
- CHF de montant minimal
- 100 000
- SA par immeuble
- 1
- notaire lors du transfert
- 0
- ans de détention
- 5–10
- investisseurs qualifiés uniquement
- LPCC
La comparaison
Copropriété ou SA immobilière ?
- Pour qui
- Celles et ceux qui veulent posséder directement un immeuble, avec leur nom au registre foncier.
- Les investisseurs qualifiés qui veulent pouvoir céder leurs parts simplement.
- Conditions
- Acquisition autorisée selon la Lex Koller
- Lex Koller, et investisseur qualifié selon la LPCC
- Forme de propriété
- Copropriété selon le CC sur tout l’immeuble, pas de PPE
- Actions nominatives d’une SA suisse propriétaire de l’immeuble
- Registre foncier
- Oui — vous personnellement, avec votre quote-part
- La SA
- Distribution
- Mensuelle, issue des loyers
- Dividende ou réserves issues d’apports en capital
- Montant minimal
- CHF 100 000
- CHF 100 000
- Durée
- 5 à 10 ans, liée à l’hypothèque
- 5 à 10 ans
- Stratégie
- Immeubles existants, buy & hold
- Constructions neuves et immeubles existants
- Transfert
- Par la place de marché ; notaire, registre foncier et droits de mutation cantonaux
- Par la place de marché, sans notaire ni registre foncier
Les immeubles que nous cherchons
Ce qu’un immeuble doit offrir.
- 5–15prix d’achat en millions de CHF
- > 8logements
- Abordabledu logement abordable
- Situationbonnes situations sur le Plateau et en Romandie
- ≤ 67 %taux d’avance au maximum
- Aucunbesoin de rénovation urgent
Des questions avant de vous inscrire ?
Écrivez-nous. Nous répondons personnellement.
hallo@guildroof.ch