Miteigentum
Grundbuch
- CHF Mindestbetrag
- 100'000
- Miteigentümer pro Haus
- 20–30
- höchstens pro Person
- ⅓
- Jahre Haltedauer
- 5–10
- Ausschüttungen pro Jahr
- 12
Unsere Modelle
Modelle
Zwei Wege zum Eigentum an einem Haus: Miteigentum mit Ihrem Namen im Grundbuch — oder Namenaktien einer Objekt-AG, die selbst im Grundbuch steht.
Das Wichtigste auf einen Blick
Objekt-AG
Namenaktien, nur qualifizierte Anleger
- CHF Mindestbetrag
- 100'000
- AG pro Liegenschaft
- 1
- Notar bei der Übertragung
- 0
- Jahre Haltedauer
- 5–10
- nur qualifizierte Anleger
- KAG
Der Vergleich
Miteigentum oder Objekt-AG?
- Für wen
- Wer direkt Eigentum an einem Haus will, mit dem eigenen Namen im Grundbuch.
- Qualifizierte Anlegerinnen und Anleger, die Anteile einfach übertragen wollen.
- Berechtigung
- Erwerb nach Lex Koller zulässig
- Lex Koller, zusätzlich qualifiziert nach KAG
- Eigentumsform
- Miteigentum nach ZGB am ganzen Haus, kein Stockwerkeigentum
- Namenaktien einer Schweizer AG, der die Liegenschaft gehört
- Grundbucheintrag
- Ja — Sie persönlich, mit Ihrer Quote
- Die AG
- Ausschüttung
- Monatlich aus den Mieten
- Dividende bzw. aus Kapitaleinlagereserven
- Mindestbetrag
- CHF 100'000
- CHF 100'000
- Haltedauer
- 5–10 Jahre, an die Hypothek gekoppelt
- 5–10 Jahre
- Strategie
- Bestandsliegenschaften, Buy & Hold
- Neu- und Bestandsobjekte
- Übertragung
- Über den Handelsplatz; Notar, Grundbuch und kantonale Handänderungssteuer
- Über den Handelsplatz, ohne Notar und Grundbuch
Liegenschaften, die wir suchen
Was ein Haus mitbringen muss.
- 5–15Kaufpreis in CHF Mio.
- > 8Wohnungen
- Bezahlbarbezahlbares Wohnen
- Lagegute Lagen in Mittelland und Romandie
- ≤ 67 %Belehnung höchstens
- Keinakuter Sanierungsstau
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